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Robina est un quartier récent (1999) qui se caractérise par une population jeune et active (moins de 35 ans) à la recherche d'un logement proche des commodités et accessible coté prix.

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CAMBRIDGE est le projet immobilier sur Robina qui répond à ces critères :

-        5 minutes à pieds du centre commercial de Robina

-        Ecoles, hôpital, station de train, stadium à seulement quelques centaines de mètres

-        5 minutes en voiture de Bond University

-        10 minutes en voiture des 57 kms de plages mondialement connues

-        Un prix au m2 bas ($6.200/m2)

-        Peu de charges ($110/semaine tout compris pour un « 1 bedroom » : copropriété + frais municipaux + eau)

-        Loyer prévisionnel ($340/400 par semaine pour un « 1 bedroom ») selon l'étage et la surface

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Robina a subit la crise immobilière qui a touché la Gold Coast avec des moins-values pouvant aller jusqu'à -30% pendant la période 2009/2013. Les investisseurs ayant patienté voient leur investissement retrouver une valeur comparable au niveau pré-crise. Certains de nos clients ayant acquis au tout début de Robina (fin 90 début 2000) sont propriétaires de biens ayant au moins doublé de valeur (+100%). Ce marché est en rémission, c'est le meilleur moment si vous souhaitez investir sur la Gold Coast.

Prix : A partir de $376.000 (1 chambre – premiers étages / 61m2 interne + 12m2 de terrasse + parking)

Jusqu'à $626.000 (3 chambres – dernier étage / 107m2 interne + 43m2 de terrasse + 2 parking .

Livraison : par tranches à partir de fin 2017

Localisation : 42 Laver Drive, Robina Gold Coast

Chambre :

Sup. terrain :

Prix :

melbourne the new charsfield melbourne the new charsfield 478 st kilda road melbourne australie

Livraison 2018

 Le New Charsfield est une intégration du passé dans le futur afin d'offrir a nos clients un bien unique et intemporel.

La façade de l'hôtel construit en 1889 (façade classée) sera conservée et intégrée dans un immeuble ultra moderne afin de créer un contraste unique.

 Le projet se situe a moins de 3 kms du centre-ville de Melbourne et à environ 1 Km de la fameuse plage de St Kilda.

 L'immeuble sera construit sur St Kilda Rd : bus et station de tram juste en face vous amèneront directement au centre de Melbourne en moins de 15 mns (7 minutes en voiture).

 A l'ouest se situe le « Albert Park » (connu pour ses cygnes noirs sauvages, son lac et surtout pour être la ligne de départ du GP de formule 1).

 A l'Est se situent le Royal Botanic Garden et le parc Fawkner

 Vers le Nord et le sud, tout au long de la Route St Kilda, des centaines de bureaux, sieges sociaux, commerces et, surtout, deux écoles et le « Prince Alfred Hospital » (un des plus grands centre de traumatologie d'Australie).

 Prix :

Etant aux prémices du projet, l'Agence Francophone offre une vaste sélection d'appartements dont les prix s'articulent autour de :

500.000 AUD pour les « 1 bedroom + parking »

800.000 AUD pour les « 2 bedrooms + parking”.

 Estimatif des charges :

Environ 5000 / an pour les « 1 bedroom + parking »

Environ 7500 / an pour les « 2 bedrooms + parking”.

Pour en savoir plus :

Plan type d'un étage

Brochure sur demande de RDV

New Charsfield offre une vie contemporaine de sophistication des timeles. La demeure patrimoniale de 1889 et ses jardins soignés offrent aux résidents une entrée fière, tandis qu'à l'intérieur de la nouvelle tour élégante, une gamme d'installations exclusives et de résidences soigneusement construites se combinent pour créer une nouvelle maison haut de gamme inspirée par une prestigieuse adresse de St Kilda Road. Cette collaboration étroite des designers de premier plan, ROTHELOWMAN, Hecker Guthrie et Jack Merlo, fournit un nouveau standard de Melbourne vivant dans les moindres détails. "

GRAND PATRIMOINE L'architecte du manoir de Charsfield, Charles Webb (1821-1898), a également conçu plusieurs bâtiments emblématiques de la ville, dont Melbourne Grammar, Royal Arcade et The Windsor Hotel. Le manoir de Charsfield est significatif pour sa forme italianisée bien composée et son raccordement à la longue histoire de cet emplacement comme zone résidentielle distinguée.

DEPUIS LA VIEILLE VIVE LA NOUVELLE NOUVELLE Charsfield prend son inspiration, et son nom vient du manoir de l'époque victorienne classé qui occupe cet emplacement. Construit en 1889, Charsfield est la plus ancienne maison encore debout sur St Kilda Road. La grande composition du bâtiment et l'architecture finement détaillée influencent maintenant la conception de la nouvelle tour sophistiquée à cette adresse.

"Dès les premiers principes, nous avons cherché à célébrer le manoir de Charsfield. L'incurvature de la tour double la hauteur de la maison patrimoniale, l'enfermant dans un cadre visuel élégant. S'élevant au-dessus, la nouvelle structure gracieuse de New Charsfield a une forme propre et pure, avec une série de bandes incurvées autour de la façade et une terrasse pour chaque appartement pour apprécier pleinement les superbes vues et les environs de cet endroit. "ROTHELOWMAN, ARCHITECTE

New Charsfield est parfaitement positionné sur St Kilda Road Ce grand boulevard bordé d'arbres mène directement au coeur du quartier des affaires et est l'un des endroits les plus prisés de Melbourne. New Charsfield est entouré par les vastes espaces gree du parc Fawkner et du parc Albert, avec prahran populaire, South Yarra et St Kilda tout près.

Le centre commercial de luxe de la ville, les universités de renommée mondiale, la célèbre cité des arts et la scène gastronomique, ainsi que les populaires South Yarra et St Kilda, sont à quelques minutes seulement.

Les plages, les sentiers de bayside et la vie de plage dynamique de St Kilda sont tous à quelques minutes de New Charsfield

L'attention particulière portée aux détails et le superbe art du manoir de Charsfield ont inspiré l'équipe de design derrière la nouvelle tour résidentielle de cette adresse. Les échos de l'architecture raffinée du manoir peuvent être trouvés dans les grands espaces communaux, les jardins distingués et les résidences exquises.

«Les résidences de New Charsfield combinent grands espaces de vie traditionnels avec un design intérieur contemporain, des plans flexibles, la lumière naturelle et une vue imprenable. Notre sélection rigoureuse des matériaux crée un sentiment de théâtre dans chaque foyer.» HECKER GUTHRIE, DESIGN D'INTÉRIEUR

Les cuisines sont conçues avec une géométrie propre, une palette neutre, des plans de travail en pierre et des appareils électroménagers intégrés.

La vraie sophistication ne se démode jamais. À New Charsfield, le charme vintage rencontre le confort moderne avec un sens du design classique pour assurer que la grande histoire de cette adresse prestigieuse durera pour les générations à venir.

Localisation : Melbourne - The New Charsfield 478 St Kilda road, Melbourne

Chambre : 1-é

Sup. terrain :
1 Place de parking

Prix :

broadbeach apartments gold coast the beach apartments 50 surf parade broadbeach gold coast australie

Avec une moyenne de 245 jours de soleil chaque année et juste un bloc entre vous et le sable, The Beach Apartments Broadbeach signale une nouvelle approche de la vie cosmopolite au bord de la mer. Baigner dans les jours ensoleillés glorieux avant de succomber au pouls séduisant de Broadbeach La plage vous emmène de l'aube au crépuscule et au-delà.

La plage allie commodité de la ville et horizons infinis pour offrir l'expérience ultime de la plage.Inspiré par les thèmes nautiques et notre culture de plage décontractée, The Beach est une réinterprétation élégante, sophistiquée et contemporaine des stations balnéaires gravées dans la mémoire. La superbe façade offre une présence remarquable à l'horizon emblématique de Broadbeach.

Broadbeach présente une proposition solide pour les investisseurs astucieux. Actuellement, plus de 1 milliard de dollars d'améliorations sont en cours, y compris Pacific Fair et Jupiters Hotel & Casino. Et avec le train léger maintenant opérationnel, la connectivité vers et depuis la banlieue n'a jamais été aussi facile. La Gold Coast est la 6ème plus grande zone urbaine d'Australie et continue d'attirer des visiteurs nationaux et internationaux, attirés par la promesse de belles plages et une culture décontractée. La ville est entrée dans une nouvelle phase de croissance stimulée par une infrastructure de 14 milliards de dollars. jusqu'aux Jeux du Commonwealth de 2018.

Dans un contexte économique boosté par les jeux du Commonwealth et les grands travaux alentours (rénovation de Pacific Fair : $670M, rénovation de Jupiters Casino : $345M), l'Agence Francophone vous offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier sur Broadbeach (Gold Coast).

Après une correction du marché immobilier sur la Gold Coast ces 5 dernières années (à cause d'un surplus et d'une baisse de fréquentation touristique liée à la crise mondiale); il n'est pas très difficile d'entrevoir les perspectives de plus-value pour ce type de bien : selon Angie Zigomanis (BIS Shrapnel – organisme de statistiques utilisé par les professionnels et le Gouvernement Australien), investir dans l'immobilier sur Gold Coast devrait rapporter environ 15% sur les 3 prochaines années.

Il s'agit de 219 appartements de luxe (finitions haut de gamme) sur 35 étages.

L'emplacement est exceptionnel : à seulement quelques minutes à pieds du casino, du centre commercial, de la station de tram et surtout de la plage magnifique qui fait la réputation de la Gold Coast (« côte d'or »).

Prestations de luxe :

Piscine (20m), jardin Zen, gym, salon résidents, conciergerie, BBQ et terrasses ombragées pour les résidents.

Livraison : 2018

Prix (2 chambres, 2 sdb, parking) : entre $610.000 et $864.000 (selon la taille et l'étage).

Loyer prévisionnel : entre 650 et $700 par semaine (selon la taille et l'étage).

Localisation : ‘The Beach Apartments’ 50 Surf Parade, Broadbeach Gold Coast

Chambre :

Sup. terrain :

Prix :

high society camberra centre ville australie

Inspiré par l'esthétique classique et l'énergie agitée de la Grand Central Station de New York, le Grand Central Towers constitue un point focal artificiel au-dessus du centre-ville de Woden, récemment revitalisé. Conçu de manière architecturale pour offrir à la fois la nature, la lumière et les espaces ouverts, Grand Central combine une offre luxueuse de style de vie avec un confort sublime et un accès aux commodités. 

Le futur projet de train léger sur rail de Woden sera situé juste à l'extérieur du complexe, Westfield se trouvant à quelques minutes. 

Les vues de Grand Central permettront aux résidents d'apprécier la beauté des parcs d'État à proximité. La scène gastronomique de Woden compte plusieurs restaurants incontournables, tels que le restaurant italien traditionnel "Belluci's", à la passionnante fusion vietnamienne-végétalienne "Au Lac". Disposant d'installations résidentielles comme une piscine à débordement, un gymnase, une bibliothèque et une retraite tranquille sur le toit avec un bassin de réflexion, Grand Central est conçu pour être une offre résidentielle excitante et enrichissante pour le propriétaire occupant avisé ou l'investisseur astucieux. 

DÉVELOPPEUR GeoCon 

GeoCon a été créé en 2007, se faisant un nom pour la construction de maisons individuelles de qualité dans la banlieue de Canberra. Au cours des onze années qui se sont écoulées depuis sa création, GeoCon a évolué pour devenir le principal promoteur d'ACT en matière de construction de qualité non seulement des immeubles d'habitation, mais aussi des hôtels et des espaces commerciaux. 

La vision inspirée de GeoCon pour Canberra combine leur connaissance inégalée de l'industrie pour acquérir stratégiquement et construire des développements spectaculaires de style de quartier changeant vraiment le visage de la capitale de l'Australie.

ARCHITECTE Fender Katsalidis Fender Katsalidis a évolué d'un cabinet d'architectes centré sur Melbourne à une firme de design hautement récompensée et multidisciplinaire dont l'ancien portefeuille de travail influence les sensibilités de l'environnement bâti dans le monde entier. Spécialiste de la conception multi-résidentielle, culturelle, commerciale, des soins aux personnes âgées et des hôtels, Fender Katsalidis a fait ses preuves en fournissant des solutions de conception holistiques et iconiques à ses clients à l'échelle mondiale.

Les appartements eux-mêmes sont un mélange de 1,2 et 3 chambres appartements résidentiels et penthouses, la plupart avec vue sur l'Arboretum National, Black Mountain et les finitions Brindabella comprennent;Le double vitrage du sol au plafond offre une vue imprenable sur la région environnante de WodenAppareils ménagers SMEGTous les appartements ont une cote d'efficacité énergétique minimale de 5 étoiles

Quand le droit de timbre est-il payable? Le devoir devient responsable lorsque le titre de la propriété est enregistré à Access Canberra (la fin de la transaction), plutôt que lorsque les contrats sont échangés (le début de la transaction). 

Quand le droit de timbre est-il exigible / déductible? Le droit de timbre sur le transfert d'une propriété en vertu du système de l'ACT est généralement déductible aux fins de l'impôt.

Date d'achèvement prévue: La construction devrait commencer au dernier trimestre de 2018 et devrait être achevée au dernier trimestre de 2020.Échanger des contrats de 1 000 $, le solde du dépôt étant exigible dans les 30 jours suivant l'échange. 

Renseignement Atoll-immobilier

Localisation : CAMBERRA CENTRE VILLE

Chambre :

Sup. terrain :

Prix :